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貸したい福井県で不動産経営コンサル

01家賃の流れ

  • 入居者様

    入居者様

  • 家賃集金

    お問い合わせの取次

  • 弊社

    弊社

  • 当月15日に家賃送金

    定期巡回報告書

    管理業務報告書

  • オーナー様

    オーナー様

※敷金・礼金については管理料の対象となりません。

※退去の際は敷金精算は清算完了後の15日送金分にて相殺します。

02管理委託契約の
業務内容と管理手数料

  • 01募集

    不動産の募集・宣伝広告
    テレビCM、不動産情報誌掲載、新聞広告、現地看板取付、インターネット広告、店頭展示用カラーファイル、法人向けDM

  • 02契約

    入居前審査
    提携調査機関による事前調査
    契約締結代行
    契約書作成、必要書類の収集、入居者様情報の保管

  • 03入居時

    入居諸手続き
    電気・水道・ガスの手配、入居時の注意事項等の説明、町内会・行政との連絡

  • 04入居中

    物件管理業務
    共同部分の巡回清掃及び保守点検、水道検針業務 請求・回収
    家賃管理業務
    家賃の集金とオーナー様への送金、滞納家賃の回収
    更新管理業務
    2年ごとに更新有無の確認・入居者情報確認
    メンテナンス業務
    各種メンテナンスの報告及び発注、立ち入り検査の立ち合い

  • 05退去時

    退去までの各種業務
    退去予告受理とスケジュール作成、退去予告と同時に募集開始、明け渡し時の立ち合い及びルームチェック

  • 06退去

    営繕業務
    提携調査機関による事前調査
    清算業務
    敷金の清算