福井の賃貸リノベーション物件・デザイナーズ物件検索サイト
OWNERSオーナー様へ
0円でリノベーションできる。
空室が埋まる。家賃が上がる。
「ウマい話の裏」も大公開です。
古くなったアパート・マンションを改築したいけど資金がない、と悩めるオーナーのみなさま。初期投資0円で物件をリノベーションできるサービスを始めました。名付けて「￥0リノベーション」。
資金調達も施工も全部弊社が引き受けます。オーナー様は何もしないで新しい物件が手に入る。入居者が集まる。家賃を上げられる。
「でも、ウマい話には必ず裏がある。」ですって？
はい、では￥0リノベーションの秘密を紹介していきます。
こんなお悩み、解決しませんか？
-
悩み改築する資金が
足りない… -
悩み工事を
頼むのが面倒… -
悩みお部屋が
満室にならない… -
悩み家賃を
もっと上げたい… -
悩み不動産の資産価値
を高めたい…
びっくりするほど、
お部屋がよみがえります。
コンセプト「N.Ystyle~Manhattan apartment~」
啓蒙ハイツ302号室
改装中に成約、賃料25%UP
Workingsどうして0円でいいの？
0円の秘密はサブリース契約にあります。
オーナー様の物件をリノベーションした後に、一定期間のあいだ弊社がお借りするのです。サブリース期間中は弊社が物件を賃貸経営して、家賃収入をリノベーション工事費の代わりに頂きます。期間が終了したら、リノベーション済みの物件をお返しいたします。
Flow￥0リノベーションの流れ
-
物件調査
-
デザイン作成
-
条件提示（査定）・契約
-
リノベーション開始
-
リノベーション完成
-
サブリース開始
-
３ヶ月免責
サブリース開始後の３ヶ月間は
免責期間です。
家賃保証はつけられません。 -
サブリース終了
リノベーション例
：3LDKを2LDKに変更（74.66m²）
- 工事費用
- ￥3,465,600
- 工事頭金
- ￥0
- 募集金額
- ￥76,000
- 借上率
- 80％
- 借上金額
- ￥60,800
- サブリース月数
- 57ヶ月
リノベーションで、賃料
￥17,000(29％)UP!
| 現況 | リノベ後 | |
|---|---|---|
| 家賃 | ￥51,000 | ￥68,000 |
| 共益費 | ￥5,000 | ￥5,000 |
| 駐車場 | ￥3,000 | ￥3,000 |
| 賃料合計 | ￥59,000 | ￥76,000 |
CasesElpis D+Labのリノベーション実績
コンセプト「Urban refinement style」
Clarta101号室
改装中に成約、賃料25%UP
コンセプト「Industrial style」
ヴィラ宝永2-A号室
改装中に成約、賃料46%UP
コンセプト「American Vintage Local style」
メゾンRYUSUI201号室
改装中に成約、賃料31%UP